- Менеджеры ГДСК утверждают, что от панельного домостроения компания отказалась. Расскажите о новой технологии строительства.

Действительно, Городская ДомоСтроительная Компания применяет при строительстве новую энергоэффективную технологию, которая на данный момент не имеет аналогов в Петербурге. Применение новой технологии строительства и современных материалов позволяет существенно повысить теплоизоляцию зданий, снизить потребление энергии и создать хороший микроклимат в помещениях.

Энергоэффективные жилые дома ГДСК возводятся из железобетонных изделий, произведенных на модернизированных домостроительных комбинатах Группы ЛСР на новейшем немецком оборудовании Vollert-Weckenmann. Внешние фасады облицовываются теплоизоляционными плитами из современного материала Rockwool. Сверху конструкция покрывается несколькими слоями базовой и декоративной штукатурки. В результате удается создать единую герметичную оболочку здания, которая позволяет существенно снизить теплопотери здания и, соответственно, сократить расход тепловой энергии - до 30% по сравнению со зданиями с традиционной технологией строительства фасадов.

Также новая конструкция хорошо выполняет функцию звукоизоляции от внешних шумов и способна снизить передачу шума на 50 дБ. Для сравнения, традиционная конструкция фасадов снижает передачу шума только на 30 дБ. А для человеческого уха разница даже в 10 дБ воспринимается как увеличение или уменьшение звука в два раза.

Новые герметичные фасады позволяют сформировать благоприятный микроклимат в жилых помещениях благодаря отсутствию сквозняков, сохраняют тепло зимой и прохладу летом.

Кроме того, большое значение имеет способность таких фасадов предохранять основные несущие конструкции от перепадов температур и деформации.

Данная технология утепления наружных стен активно применяется в ГДСК при строительстве. Среди объектов, которые сейчас находятся в продаже, по этой технологии строятся, например, корпуса жилого комплекса «Долгоозерый», «Каролина», проекта «Южный», новый жилой комплекс «Восток» в Невском районе. В ближайшее время начнется строительство и продажа квартир в ЖК «Аврора» в 7 минутах ходьбы от ст.м. «Проспект Большевиков».

- Как в условиях невысокой платежеспособности петербуржцев внедрять энергосберегающие технологии в жилом строительстве? На сколько это удорожает стоимость жилья?

По оценкам отдела маркетинга ГДСК, спрос на строящееся жилье эконом-класса постепенно растет. Активно развивается ипотека, банки предлагают жилищные кредиты на интересных условиях, что, безусловно, поддерживает платежеспособный спрос. Многие получают субсидии и материнский капитал, что также благоприятно сказывается на финансовом состоянии семей. Существующий уровень спроса позволяет внедрять строительные инновации и улучшать качество возводимого жилья. Тем не менее, как и прежде, основным критерием выбора квартиры для наших покупателей является стоимость квадратного метра, поэтому сегодня важно сохранять адекватность цены предложения.

Внедрение новых технологий строительства, безусловно, под силу только крупным и финансово устойчивым компаниям, поскольку это сопряжено с изменениями многих технологических процессов производства материалов и непосредственно монтажа. ГДСК, являясь предприятием одного из ведущих в России строительно-промышленного холдинга Группы ЛСР, имеет возможность использовать современные технологии и материалы в строительстве и идти в ногу со временем.

- Как контролируется  качество ЖБК и качество их монтажа на объекте.

Городская ДомоСтроительная Компания ведет строительство домов из изделий модернизированного домостроительного комбината, с которыми входит в один холдинг – Группу ЛСР. Поэтому контроль над качеством начинается уже с момента изготовления материалов для строительства.

Монтаж зданий требует высокой квалификации и специальной подготовки, особенно сейчас, когда идет обновление технологий и материалов. Строительство ведет профессиональная подрядная организация, в которой работают специалисты своего дела. До момента ввода дома в эксплуатацию контроль над качеством работ осуществляет служба технического надзора ГДСК.

- Последние зимы стали проверкой для эксплуатационных служб. Какие кровельные технологии  Вы считаете перспективными для жилых многоэтажных зданий.

Инверсионная кровля с применением как мембран различного типа, так и современных кровельных наплавляемых материалов с системой обогрева воронок, лотков, карнизов и т.д. Очень многое зависит от качества производства кровельных работ, на что в нашей компании обращается огромное внимание.